答：主要包括保障合理住房需求、改善住房市場供給、強化住房金融支持、創新服務減輕企業負擔和優化房地產市場環境等五個方面，提出了十七條具體措施。

　?。ǘ┵彿垦a貼對象有哪些？

　　答：提出在市中心城區購置新建商品住房，從學歷情況、家庭情況、工作情況及來峽購房新市民等方面人群可享受購房補貼。發放標準按照全日制博士生3萬元、全日制碩士生2萬元、本科及大中專生（含技工院校）1萬元；二孩及以上家庭、28周歲及以上的未婚人士1萬元；因工作或上學等各種原因來峽的新市民1萬元。

　?。ㄈ┳》抗e金方面有哪些優惠政策？

　　答：提出提高公積金貸款額度，個人最高貸款金額由40萬元提高至50萬元；擴大住房公積金政策覆蓋范圍，鼓勵各類企業為職工全員繳存住房公積金，鼓勵自由職業者自主繳存住房公積金；凡在我市正常繳納住房公積金的外來務工人員，均可按照本市繳存職工同等條件申請個人住房公積金貸款和辦理住房公積金提取業務；鼓勵支持異地繳存職工在我市購房置業。

　?。ㄋ模┒址渴袌鼋灰讉€人所得稅如何規定？

　　答：對個人轉讓住房，未提供完整、準確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，可按住房轉讓收入的1%核定征收個人所得稅。

　?。ㄎ澹┩恋爻鲎尳鸬荣M用能否緩繳？

　　答：提出住宅用地競買保證金可按不低于出讓最低價的20%繳納，允許分期繳納出讓金，相關部門可容缺辦理規劃及其它審批手續。

　?。┳》刻仔徒Y構能否調整？

　　答：提出允許房地產開發企業適當調整套型結構，對不適應市場需求的住房戶型做出調整。

　?。ㄆ撸€人住房消費方面有哪些優惠？

　　答：提出對擁有一套住房并已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業金融機構執行首套房貸款政策；靈活調整受疫情影響人群住房按揭還款安排，合理延后還款期限。

　?。ò耍Ψ科笮刨J方面有哪些支持？

　　答：提出對經營穩健、風險可控房地產開發企業和項目的支持力度，對建筑施工企業給予必要流動資金貸款支持；對受困企業貸款展期、續貸，不盲目抽貸、斷貸、壓貸，保持企業融資連續穩定；支持企業抵御疫情影響，維護企業正常征信記錄，不按照逾期報送信息，不下調貸款分類，不進行司法訴訟；鼓勵以銀行保函等形式代替按揭貸款保證金，便于企業靈活運用資金。

　?。ň牛┥唐贩款A售資金監管方面有哪些靈活措施？

　　答：提出即時辦結資金使用審核，實行“無節點”隨時申請撥款方式?？砂刺追謹偵唐贩款A售重點監管資金額度。允許企業以銀行保函、商業保險、國有擔保公司擔保函以及政府欠款憑證等形式，抵扣同等額度的重點監管資金。

　?。ㄊ┦芤咔榈纫蛩赜绊懯欠窨梢皂樠咏环?？

　　答：提出受災情疫情等不可抗力因素影響，不能按期竣工驗收和交付、不能按期完成不動產首次登記的房地產開發項目，可按照項目所在區域實際受影響天數的1.5倍順延，順延期間不計違約責任。

　?。ㄊ唬┤绾伪Ｕ稀墩摺讽樌麑嵤?？

　　一是加大對《政策》的宣傳力度，保障《政策》實施效果；二是提高政務服務效率，簡化辦事流程；三是持續規范市場秩序，促進房地產市場健康發展。

解讀單位 三門峽市住房和城鄉建設局

聯系電話 2821112

聯  系  人 李俊清

電子郵箱 smxzjjkfb@163.com

相關政策：

三門峽市人民政府辦公室關于印發三門峽市促進房地產市場持續平穩健康發展若干政策的通知